Po tym sezonie szerokim echem po mieście rozchodzi się opinia o mniej zamożnych turystach odwiedzających nasze miasto. Narzekają restauratorzy i lokalni przedsiębiorcy oferujący noclegi. Wiele opinii można przeczytać w internecie. Miasto Gwiazd staje się miastem dla uboższych turystów. Dlaczego tak się dzieje? Sprawdziliśmy ceny na portalach oferujących noclegi.

Jedną z przyczyn, może być budowa ogromnej ilości nowych apartamentów w Międzyzdrojach. Apartamentowce miały przyciągać bogatszych turystów z Polski, jak i z zagranicy, na wypoczynek we własnym mieszkaniu.

Owszem, apartamentowce przyciągnęły inwestorów, którzy zakupili lokale, tylko do prowadzenia biznesu w Międzyzdrojach.

I jaki mamy tego efekt?

Sami właściciele apartamentów wyposażonych praktycznie we wszystko nie spędzają w nich wakacji, a najczęściej za granicą. Biura kwater zajmują się wszystkim. Wydają klucze, sprzątają po turystach. Te miejsca wypoczynku, wyposażone są praktycznie we wszystko; lodówki, pralki, telewizory, internet, w pełni wyposażone kuchnie. Na portalach oferujących noclegi w Międzyzdrojach takie apartamenty można znaleźć już od 35 zł/os.

Dlaczego tak tanio?

A to dlatego, że cena wynajmu całego apartamentu wynosi np. 350 zł za dobę i tak pobiera się opłaty. W większości przypadków nie kontroluje się liczby osób przebywających w danym apartamencie. Co nie jest możliwe u naszych lokalnych kwaterodawców. Skutek jest taki, że w apartamencie za 350 zł nocuje nawet 8 a czasem 10 osób. Często można zobaczyć balkony nowych apartamentowców, wypełnione ogromną liczbą imprezujących turystów. Dodatkowo w pełni wyposażona kuchnia daje możliwości stołowania się na miejscu. Oczywiście ze stratą dla lokalnych restauratorów a ogromnym zyskiem dla marketów w Międzyzdrojach.

Oferty noclegowe u naszych typowych kwaterodawców w willach, pensjonatach, domkach zaczynają się od 60 zł za dobę. Większość z nich odprowadza podatki za prowadzoną działalność gospodarczą.

Polak mądry po szkodzie?

Na całym świecie znane są podobne przypadki, jeśli chodzi apartamenty i mieszkania na wynajem krótkoterminowy. Przykład hiszpańskiej Barcelony, gdzie praktycznie całe centrum miasta zostało wykupione z mieszkań prywatnych na rzecz wynajmu krótkoterminowego. Jak sobie z tym poradzono?

Wynajmiesz, płać podatki!

Właściciel apartamentu, który oferuje noclegi w internecie i nie tylko, zobowiązany jest zarejestrować działalność. Specjalna komisja przegląda wszystkie oferty noclegowe oraz sprawdza, czy lokal jest zarejestrowany i odprowadza podatki. Jeśli oferta nie jest zarejestrowana, a w danym lokalu komisja napotka turystę lub większą liczbę osób niż deklarował właściciel, kara może wynieść 50 000 Euro.

Na tym nie koniec!

W przyszłym roku kalendarzowym liczba oferowanych apartamentów w Międzyzdrojach może się nawet potroić. Naturalnie zwiększy się konkurencja na rynku wynajmu krótkoterminowego. Czy dotychczasowe ceny jeszcze się obniżą? Czy naszych lokalnych przedsiębiorców oferujących noclegi czeka katastrofa? Czy nasze restauracje będą świecić pustkami? Zobaczymy…

34 KOMENTARZE

  1. Za wykarczowanie tego lasu po lewej stronie mola ktos musial dostac ladna kase i to bez opodatkowania .A wladza sie zmienia i ludzie zapomna kto to zatwierdzl .Ale my nie.

  2. Na sile nikt nikogo nie sciaga do Miedzyzdrojow ,jak przyjedzie mniej ludzi tutaj to bedzie i lepiej wiecej mniejsca dla mieszkancow .A wczasowicze mysla ze ich pobyt nam sie podoba ,przez nich mamy tylko drozyzne brud i caly syf ktory musimy sprzatac.

  3. Apartamenty WCALE nie koliduja z miejscowymi kwaterodawcami! Wręcz przeciwnie!Powodują,że kwaterodawcy podnoszą standardy w swoich kwaterach..Dziś na palcach jednej ręki można policzyć np.brak łazienki w wynajmowanym pokoju czy niszy kuchennej,mądrzy właściciele dwoja się i troja,aby unowoczesnic swoją bazę wynajmu oraz proponują różnorodne gratisy swoim gosciom!A więc dobrze się dzieje dla klienta!Co należy poczynić,to stworzyć prawo dotyczące wynajmu apartamentów i wszystko będzie dobrze.Ceny w apartamentach sa BARDZO ale to bardzo wysokie!Jak autor znalazł cenę 35 zł???Wielka bzdura!!Nikt nie jest idiota,aby mieszkanie oferować w tej cenie…Taka możliwość może powstać,kiedy obiekt byłby nie dozorowany..Apartamenty jednak są,tak czy inaczej firma do tego powołana MUSI kontrolować,bo jest do tego przez właściciela opłacana!W przypadku nadmiernych kosztów,a takie będą,gdy apartament użytkuje 10 a nie 4 osob,firma obsługująca apartament będzie za to odpowiedzialna i poniesie konsekwencje! Popatrzcie i porównanie koszty w booking.com,gdzie widać oferty kwaterodawcow i apatamentowców…Dodatkowe koszty typu sprzątanie,płatne koszty parkingu,pralka na żetony , żądanie depozytu utrudnia i podwaja koszty!W drugim sezonie właściciele apartamentowcow nie będą już tak naiwni,gdy zobaczą rachunki za zużytą wodę,prąd..Gwarantuję..CENY APARTAMENTÓW BĘDĄ O KROCIE WYŻSZE..Jeśli macie Państwo możliwość do wynajmowania, to TYLKO u sprawdzonych miejscowych,którzy z sercem i przeslaniem podejda do ciebie,zaoferuja dobre warunki,dobra cenę ,indywidualne podejście do klienta i kameralnosc,które to cechy żaden betonowiec wam nie jest w stanie dać..

      • Żaden to komfort w 10 osób pokotem ..Apartament wtedy stanie się betonową piwnicą,a nie dozorowane właściwie dododatkowo w chlew..Komentarze gości apartamentów już nie są takie wspaniałe,regularnie spadają..Betonowce,które budowane są przez developerów w Międzyzdrojach nie są ani zbyt ciekawe architektonicznie,ani nie mają jakiś specjalnie wyszukanych udogodnień..Ludzie bogaci mają wymagania..Istotne jest miejsce,ale musi być też spokój,kameralnosć,MUSI BYĆ NATURA,nie może być masowki w formie betonowców..To zdecydowany objaw braku indywidualizmu! Lepiej byłoby dla miasta zamienić tę masowosc w jakość- mniej może być więcej!Wtedy można pomarzyć o bogatym turyście…

  4. Komu sie betonowe miasto nie podoba to powinien tu nie przyjerzdzac nikt go tu nie zaprasza ,moze jechac do Dubaju tam nie ma betonu!!!!!!!!

  5. Najlepsze w tych wszwszystkich kurortach jest traktowanie rodziny z trójką lubludzieci więcej dzieci. Przed hejtem zaznaczam tylko, że trójkę dzieci już mieliśmy zanim weszło 500+, tak samo jak ustabilizowaną sytuacje bytowo-finansową. Często restauracje, a raczej kelnerzy nie traktują takich gości jak nas poważnie. Pomimo tego, że na koniec zostawiamy napiwki niesmak pozostaje. Lepiej jest im obsłużyć pary lub dorosłe grupy w różnym wieku niż nasz stolik.

  6. Kiedyś Międzyzdroje miały swój miły klimat. Teraz tylko beton i nie zanosi się na lepsze. Tutaj już nawet kwiaty nie pomogą.

  7. bez przesady z tymi pustkami w knajpach.wczoraj byłam ze znajomymi na wieczornym spacerze i tych pustek nie widziałam.na kwaterach,tuż obok mojego domu,wszędzie brak miejsc.myślę,że zawsze byli i zawsze będą tacy,którzy lubią małe pensjonaty i ci,którzy apartamenty.co do gry w 3 kubki,to niech grają,ile chcą,bo mimo ostrzeżeń z wszystkich stron, pazerni i głupi zawsze się znajdą.gdyby nie było chętnych,to nie byłoby gry

  8. Magda:A kto ja syfi???nie miejscowi tylko Wy a poza tym codziennie rano plaże sprzątają.Wiem bo chodzę o świcie z psem!!!

    A to pani aż do Ahlbecku chodzi z psem?
    Czy wchodzi pani jak inni z pupilkiem na plaże nie dla psów?

  9. Z tego co wiem, to zdecydowana większość wynajmujących apartamenty płaci podatki. Najczęściej jest to zorganizowane i jest operator, który się tym zajmuje. To nie te czasy, że ludzie płacąc taką kasę płacą gotówkę do ręki, bez kwitów. Większość właścicieli tych apartamentów nie widzi na oczy wynajmujących turystów, wszystko odbywa się poprzez firmy zarządzające, często przelewem. Sądzę, że nadużycia w tej sferze to absolutny margines. Myślę, że znacznie więcej takich transakcji jest na kwaterach prywatnych, gdzie dochodzi do bezpośredniego kontaktu właściciela z turystą.

    • oczywiście operator jest zorientowany ile osób zamieszkuje itp,jesli tak to zapytuję się skąd taka cena za osobę,przecież nie wróbelki ćwierkały ze miasto aż huczy

    • Moi znajomi nie raz wynajmowali takie apartamenty i wiem ze w takich apartamentach nawet po 10 osób mieszkało a operatorzy wiedzą tyle co zjedzą albo nie chcą wiedzieć i przymykają na to oczy. Na prywatnych kwaterach właściciel jest w stanie to zweryfikować i nie lokował by w pokoju 2 os. 10 os. bo to absurd a w apartamencie jest to możliwe.

  10. tak widziałam, w apartamentowcu przy gryfa z różowym ptakiem w apartamentach siedzi po 10 osob, piją krzyczą a płącą po 35 zł

    • A moze maja dwa apartamenty??? Albo trzy ??? Są wakacje to się bawią, czy mają książki czytać???

  11. Haha chce zobaczyć gdzie dopuszczają do tego że apartament dla 4 osób zamieszkuje 10…. Naprawdę uważacie że lepszy jest pokój z łazienką za 25 zł za osobę? Oczywiście bez kuchni….. Artykuł wspierający właścicieli nie rozwijających i nie remntowabych od 20 lat pensjonatów. Żeby coś zarobić trzeba też włożyć i to nie raz !

  12. Dwa lat temu,po prawie 25 letniej przerwie byliśmy z zona na urlopie w M-jach.W czerwcu, parę dni przed i parę dni w sezonie.Mieszkalismy na kwaterze u starych znajomych,płacąc 35zł za nocleg+15 zł za obiad w pensjonacie którym zarządzają.Międzyzdroje wypiękniały powstające apartamentowce raczej powodują że staje sie on kurortem o nazwijmy to międzynarodowym standardzie.Ale najbardziej zaskoczyła nas czystoć i brak hord bezpańskich psów,jak pamietalismy z dawnych lat.A co do cen w restauracjach i barach,to były wyższe jak Krupówkach w sezonie (tam bywamy częściej).PS. za rok znowu sie tam wybieramy,a czy schody Na kawcza Góre sa juz naprawione?

  13. To było do przewidzenia,że te duże molochy zniszczą nas maluczkich a co ważniejsze że nie są nigdzie zgłoszeni i nie odprowadzają podstawowych opłat typu klimatyczne itp,nie mam zielonego pojęcia jakimi kryteriami kierowali się poprzednie władze naszego miasta wydając zgodę na pobudowanie tych molochów,jedno jest pewne za rok może dwa kwaterodawcy pójdą z torbami a miasto będzie miało zamiast korzyści kupę długów

  14. ja też lubię wypoczywać w Międzyzdrojach prawie cała zachodnia promenada bez oświetlenia brud smród na drodze do kładki za molem bezpłatna toaleta pod chmurką ze trzeba nos zakrywać do tego ceny jak w Dubaju oczywiście naciągacze w trzy kubki a policja gania jak ktoś przysiądzie na ławce z piwem zero atrakcji cała promenada gorzej jak Bangladesz ŻYCZYMY POWODZENIA Z TAKIM PODEJŚCIEM

    • Spokojnie już się zabrali za robotę. Wysyłają pisma po ludziach z wezwaniem do uzupełnienia danych bo widzą kto wynajmuje a nie płaci i chodzą po domach i po apartamentowcach ze strażą miejską i komisyjnie sprawdzają czy są tam wczasowicze. Można się ukrywać ale i znajdą, albo sąsiad doniesie albo biuro kwater poda dane bo musi na wezwanie urzędu podatkowego. Ceny pójdą jeszcze w górę bo jakoś trzeba podatki odrobić. A wiadomo jak wyda na kwaterę to oszczedzi na jedzeniu.

      • Straż Miejska nie może sprawdzać Działek ROD więc sprawdzają prywatne kwatery, kto ich wpuści do Apartamentowców na sprawdzenie.

  15. Urzad podatkowy chetnie bym zaprosil np;do aqamaryny lub do Golden Tulip do mieszkan prywatnych gdzie apartamenty sa wynajmowane bez placenia podatkow .Bardzo latwo sie dorobic np:dostaje sie 500 plus tam gdzie sie mieszka na stale udaje sie biedaka a w Miedzyzdrojach wynajmuje sie apartament i cala kasa leci na moje Konto bez opodatkowania .

  16. Jeszcze bym dodał ze kwaterodawcy nie maja marmurowych łazienek, widoku na morze, ledów w sufitach i pełno bajerow, ale najczęściej maja miejsce parkingowe, które jak sie okazuje jest na wagę złota :pp

Comments are closed.